济南市2017年度市级物业管理优秀项目考评方案

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发表于 2024-08-05 浏览量

物业新闻网讯：

　济南市关于2017年度市级物业管理优秀项目考评的通知

　　各会员单位：

　　为了进一步提高我市物业服务水平，推动物业服务行业规范发展，协会决定进行本年度市级优秀项目考评。具体事宜通知如下：

　　一、参评条件和考评标准

　　（一）参评条件

　　依据《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业园区）考评暂行办法》（济房政字[2003]30号），参评项目应符合以下条件：

　　1. 本市行政区内实施物业管理一年以上；物业服务合同已经备案；

　　2. 实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物业项目；

　　3. 按城市统一规划建设，基础设施设备齐全并经主管部门备案；小区建筑面积5万平方米以上，入住率达60%以上；大厦建筑面积2万平方米以上；工业园区建筑面积3万平方米以上；

　　4. 具有协会会员资格；

　　5. 项目负责人持有《物业管理项目经理岗位技能证书》。

　　（二）考评标准

　　依据住建部（住房物【2000】008号）文件规定的考评标准，最低分不低于90分。

　　二、有下列情形之一的，不得参加评选：

　　（一）不符合上述参评条件的项目；

　　（二）电梯、消防设备有严重隐患且企业不作为，影响物业使用人安全的项目；

　　（三）新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的企业；

　　（四）2016年至今物业服务企业信用档案扣分的企业；

　　（五）发生重大安全责任事故的企业；

　　（六）物业服务合同超期限的项目。

　　三、申报资料

　　（一）《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦）达标申报表》；

　　（二）住宅小区、（大厦）规划、建设、使用概况；

　　（三）住宅小区（大厦）物业管理工作总结报告；

　　（四）住宅小区物业管理各项规章，制订文件汇编；

　　（五）业主委员会或业主的评议意见。

　　以上材料按顺序整理装订成册（上报一册）。

　　四、申报与考评时间

　　（一）申报时间。物业服务企业于2017年6月30日前将申报资料报送至项目所在地区（县）物业主管部门，区（县）物业主管部门审核盖章后于2017年7月15日前送协会秘书处。

　　（二）现场考评时间：2017年9月15日至9月30日（具体考评时间另行通知）。

　　五、考评步骤

　　（一）现场考评

　　考评组依据国家示范项目考评标准，采取听取汇报、查阅资料、实地察看相结合的方式对参评的项目进行综合考评，对照评分细则评出每一个项目的具体得分。

　　（二）考评成绩汇总上报

　　各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出名次，报协会秘书处；

　　（三）确定本年度市优项目

　　协会征求主管部门意见后，确定本年度市优项目名单。

　　联系人：张淼；联系电话：82077106

　　王艳艳；联系电话：82077108

　　济南市物业管理行业协会

　　2017年5月12日

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